良い土地が購入できない理由とは？ | コラム | 福岡県久留米市 南久留米駅【株式会社みんなの不動産本舗】 | 久留米の株式会社みんなの不動産本舗はお客様を第一に考えてご相談します

家を新築する為に、良い土地を探してみた方の中には、なかなか良い土地がなくて購入できないと感じた方もいらっしゃっるのではないでしょうか。

今回は、良い土地が購入できない理由についてお伝えします。

▼良い土地はなかなか購入できないようになっている

良い条件の土地を購入したいという方が多い割に、あまり見かけることがないのには理由があります。

詳しくは後述しますが、良い土地を見つける方法が少ないのです。

▼良い土地が購入できない理由と解決方法

■仲介手数料が安い

土地を仲介して仲介手数料で稼ごうと思うと、それだけでは利益が少なくて割りに合わないというのが現状です。

お客様は安くて良い土地を求めますが、仲介手数料は販売価格の数％という感じで決まっている事が多いので、仲介手数料で利益を得るメリットが小さいのです。

■マージンで補う

良い土地を仲介する権利を持っている方にとっては、少しでも高く仲介手数料をいただきたいというのが本音でしょう。

そこで、条件をつけて土地を販売します。

住宅を建てる会社を確定する事で、マージンをもらって土地の仲介手数料と一緒に受け取ります。

これで利益は増えますので、仲介業者は満足でしょう。

しかし、購入者からすれば好きな建築会社に建築してもらえないので不満は残ります。

特にこだわりがない方にとってはいい条件かもしれません。

▼まとめ

良い土地はなかなか購入できないようになっていますが、諦めずに探しましょう。

株式会社 みんなの不動産本舗では、土地の仲介業務を行っています。

土地をお探しの方は、お気軽にご相談下さい。