不動産登記の手順について | コラム | 福岡県久留米市 南久留米駅【株式会社みんなの不動産本舗】 | 久留米の株式会社みんなの不動産本舗はお客様を第一に考えてご相談します

不動産を購入または相続した際には不動産登記を行う必要があります。
専門家に手続きを任せることもできますが、全て自分で行うこともできます。
ただし、不動産登記には専門知識や様々な書類が必要になるので、自分で手続きする場合は手順をしっかり把握しておくことが大切です。
そこで今回は、不動産登記の手順について解説していきます。

▼中古物件の場合
不動産会社を仲介して中古物件を購入した場合は、司法書士が不動産登記を行ってくれることがほとんどです。
しかし、親戚や友人など個人間で取引を行った場合は不動産会社を介さないこともあります。
その際は買主と売主が一緒に申請することになりますが、司法書士に依頼するか自分たちで不動産登記の手続きを行います。
自分たちで手続きする際は、売買契約書・所有権移転申請書・権利証・買主の住民票・売主の印鑑証明書・評価証明書・登録免許税を用意しましょう。

▼相続物件の場合
相続した物件は相続人が登記申請する必要があり、もし複数の相続人で共有する場合は共有する人全員で申請します。
遺産分割協議によるものと法定相続、遺言によるものでは手続きに必要な書類が異なるので、不安な方は法務局に確認するようにしましょう。

▼まとめ
不動産登記は、複雑な手続きや多くの書類が必要になります。
依頼費用を抑えたい方は自分たちで不動産登記を行うのもよいですが、手続きが面倒だったり不安だという方は専門家に依頼するのが無難でしょう。
建物や土地についてお悩みの方は、気軽に弊社にご相談ください。