建物の購入方法について | コラム | 福岡県久留米市 南久留米駅【株式会社みんなの不動産本舗】 | 久留米の株式会社みんなの不動産本舗はお客様を第一に考えてご相談します

住宅などの建物を購入したいけど、どのように手続きを進めればいいのかわからないという方もいるのではないでしょうか。
建物を借りる時と違って、購入するには様々な手続きが必要になります。
スムーズに建物を購入するためにも、購入方法を知っておきたいですよね。
そこで今回は、建物の購入方法について解説していきます。

▼1、購入の申し込み
購入したい建物を見つけたら、売主に購入の申し込みを行います。
仲介業者を入れる場合は、仲介業者が用意した購入申込書に必要事項を記載し売主の元に届けられます。

▼2、ローンの事前審査
ローンを利用したい場合は、ローンが利用できるかを購入前に審査してもらいます。
これは買主に支払い能力があるか確認し、契約後のトラブルを避けるために行われます。

▼3、売買契約
売買契約の前に重要事項説明を受け、お互いが納得したうえで売買契約を結ぶことになります。
契約書に署名と捺印をして、手付金と頭金を支払い売買契約が完了です。

▼4、ローンの申し込み・契約
ローンの事前審査に通ったら本審査を受けます。
本審査に通ったら金融機関とローンの契約をし、残代金を支払ったら建物が引き渡されます。
建物の引き渡し後は不動産登記の手続きを行わなければならないので、忘れないようにしましょう。

▼まとめ
建物の購入を考えている方は、購入方法を事前に把握しておくと流れがスムーズになります。
不動産売買についてのご相談は、ぜひ弊社までお問い合わせください。