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新築物件を購入するときの仲介手数料はいくら?

query_builder 2021/03/22
コラム
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新築物件を探すときは、不動産屋に紹介してもらうことが多いですよね。
そして契約時には紹介料として不動産屋に仲介手数料を払うことになりますが、いつ支払うのか?
また、金額はどのくらいなのかをご説明していきます。


新築物件を購入した際の仲介手数料はいつ払う?
仲介手数料は不動産会社によって異なりますが、だいたい2回に分けて払います。
もし1回で払うときは新築物件の引き渡し後に、そして2回に分ける場合は契約時と引き渡し後に払います。
物件の仲介手数料は金額が大きいため、2回に分けることが多いです。


新築物件の購入時の仲介手数料を計算しよう
仲介手数料は、希望の新築物件を探してもらった不動産屋への成功報酬ともいえます。
どのぐらいの金額になるのか見ていきましょう。

■物件の価格によって異なる
仲介手数料は物件の価格によって異なり、且つ上限額が決められています。

■実際に自分で計算してみる
仲介手数料は速算式という方法で簡単に仲介手数料が割り出せます。

・200万円~400万円以下の物件の場合:物件価格×2万円+消費税
・400万円以上の物件場合:物件の価格×3%+6万円+消費税


▼まとめ
仲介手数料は決して安くありませんが、自力で物件を探す労力を考えるとプロにお任せしたほうが安心感があります。
福岡県久留米市の『株式会社みんなの不動産本舗』では豊富な情報と独自のネットワークでお客様の理想の新築物件をお探しします。
土地探しから始める方もぜひご相談ください。

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