新築物件のトラブルを防ぐ瑕疵担保責任について | コラム | 福岡県久留米市 南久留米駅【株式会社みんなの不動産本舗】 | 久留米の株式会社みんなの不動産本舗はお客様を第一に考えてご相談します

物件を購入する際、さまざまな手続きをします。
手続きを進めていく上で出てくるのが、瑕疵担保責任という言葉です。
瑕疵担保責任は物件購入後、トラブルが起きたとき役に立つ制度です。
今回は、瑕疵担保責任についてご紹介します。

▼瑕疵について

瑕疵という言葉はあまり聞き慣れませんよね。
瑕疵とは、購入する物件や土地に欠損が生じている状態です。
傷がついていたり、本来あるはずの品質や性能が備わっていないことを言います。

▼瑕疵担保責任について

瑕疵担保責任は、注意していても気づかなった物件や土地の瑕疵に対して、売り主が買い主に対して負う責任です。
瑕疵を知って1年以内であれば、損害賠償請求ができ内容によっては契約解除も可能です。

また物件や土地の瑕疵は、物理的な状態以外にも適応されます。
例えば、過去に事故や事件があった場合は心理的瑕疵に含まれるので、瑕疵担保責任として取り扱われます。

しかし物件を引き渡す際に、事故や事件について知っている場合は保証されません。

▼新築物件の瑕疵担保期間

新築物件の瑕疵担保期間は10年に定められています。
そのため瑕疵があった場合、10年以内なら売り主は無償で修理をしなければなりません。

▼新築物件のご相談は当社におまかせください

当社は、久留米市内で新築物件やマンションなど幅広く取り扱っています。
購入や売却までお客様のご要望に沿うよう丁寧にサポートしております。
経験あるスタッフが対応しているので、安心しておまかせできますよ。
新築物件についてご相談したいことがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。